買主を探して売却する
市場の事例と物件の条件を確認し、販売価格・広告・内覧の進め方を整理します。成約時期や価格は、買主との条件調整によって変わります。
LEGIT HOUSE · 売却・買取のご相談
売却も、買取も。
納得できる条件から。
ご希望や、迷っていることから。
売却の進め方を、一緒に考えます。
仲介と自社買取を、手取り額・売却時期・条件から比較してご提案します。
MARKET MAP / 地域相場
あなたの近くで、どんな取引が？
気になる地域から、価格・広さ・間取りなどを見比べてみませんか。
中古マンション東京・神奈川・埼玉・千葉2026年第1四半期一都三県 合計 12,632件
都県ごとに事例を読み込みます。
地図を読み込み中です。一覧からも事例をご覧いただけます。
ピン＝町域の参考位置数字＝該当事例の件数
建物の正確な所在地ではありません。近い位置の事例はまとめて表示しています。
出典・期間・位置情報について
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報（公開用に加工されたREINS由来）。アンケート由来の取引価格情報は含めていません。有限会社Legit Houseが対象地域・種別・期間の抽出、項目整理、町域別集計を行いました。
対象期間：2026年第1四半期。一都三県の収録合計：12,632件。当サイトの収録・確認日：2026-09-13（国の公表日ではありません）。地域のすべての取引を網羅するものではありません。
価格・面積等は公開用に丸め・加工されています。建物名や部屋番号を復元する照合はしていません。表示条件が同じ別取引を重複として削除していません。
ピン位置の出典：国土交通省「位置参照情報」2025年度版（11・12・13・14_2025.csv）。有限会社Legit Houseが町丁目代表点を町域ごとに平均した参考位置です。物件所在地・町域境界を示しません。複数町域をまとめた丸いマーカーは表示上の集約位置です。名称を一致できない事例も削除せず、一覧に掲載しています。
背景地図：地理院タイル（淡色地図）をリアルタイム読込。価格情報は公式公開画面のCSVダウンロードで取得しています。
ご希望から進め方を整理仲介・自社買取を比較中央区・銀座を拠点に
01 / 売却方法を選ぶ
「いくらで」だけでなく、
「いつ、どんな条件で」。
価格、費用、引渡し時期、公開範囲。同じ前提を揃えて、ご希望に合う進め方を検討します。
Legit Houseが買主になる
当社での買取可否を確認し、価格・決済日・引渡し条件をご提示します。仲介の見込額より価格が低くなる場合があり、すべての物件を買い取れるわけではありません。
手取り・時期・条件の比較を見る
| 比較すること | 仲介 | 自社買取 |
|---|---|---|
| 手取り額 | 見込売価・残債・諸費用を確認 | 当社提示額・残債・諸費用を確認 |
| 売却時期 | 募集期間と買主の条件を踏まえる | 資料確認・条件合意後に決済日を検討 |
| 公開範囲 | 広告や内覧の希望を事前に整理 | 公開募集の要否も含めて相談 |
| 引渡し条件 | 賃貸中・修繕・残置物などを整理 | 同じ条件で当社の引受可否を確認 |
手取りを比べる際は、税金などの未確認費用を分けてお伝えします。価格・時期・買取を保証するものではありません。
ご相談で大切にしていること
ご希望がまだまとまっていなくても、
分かる範囲でお聞かせください。
売却の時期や物件の状況、気になっていることから伺います。価格だけでなく、決済・引渡しの条件も一緒に確認します。
確認できたことと、これから確認することを分けてお伝えします。
ご相談担当：本間 洋（Legit House）
会社・担当者について →ご相談の進め方
いま分かることから、
一つずつ。
- 01
ご希望を伺う
物件の所在地、売却の時期や事情、気になることを伺います。資料が揃っていなくても構いません。
- 02
物件と条件を確認する
必要な資料や現地の確認を行い、価格に影響する点と不足情報を整理します。
- 03
進め方を比較する
仲介と買取の条件を比較します。ご納得いただいた方法で、具体的な手続きへ進みます。
よくあるご質問
ご相談の前に。
相談したら、売却を依頼する必要がありますか？
ご相談の時点で、売却のご依頼は必要ありません。条件をご確認いただいてから判断できます。
賃貸中のマンションも相談できますか？
ご相談いただけます。賃貸借契約、賃料、管理・修繕の状況などを確認し、進め方を検討します。買取できるかどうかは個別の確認が必要です。
近隣事例と同じ価格で売れますか？
近隣の価格情報だけで売却価格を決めることはできません。階数・向き・室内・管理状況など、公表データにない違いも確認します。
まだ売るかどうか迷っています。
売る・貸す・残すを比較したい方には、Decision Baseの判断整理をご案内しています。このページから直接ご相談いただいても構いません。
直接のご相談
ご希望と、
いまの状況から。
売却方法が決まっていなくても構いません。分かる範囲でご相談ください。
図面や契約書の添付は不要です。必要な資料は、お話を伺ってからご案内します。
03-6555-7178平日 10:00〜18:00info@legithouse.com
当社所在地：東京都中央区銀座6-14-8 銀座石井ビル6階